お知らせ情報一覧｜おうち市場『大津市・草津市・栗東市・守山市　中古住宅・中古マンションナビ』

皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！

最近、朝晩が冷え込んできましたね(>_<)

毎年ですが寒くなってくると朝起きるのが非常につらいです(T_T)

その理由は身体が冷えてくると眠りの質が低下するみたいです。

人は眠りにつくとき、体温を少しずつ下げながら眠ることで深い睡眠になります。

しかし、身体が冷えていると体温をうまく放出できず、睡眠の質が悪くなるみたいです。

布団から全然出れませんよね(゜Д゜;)

気持ちよく朝を迎えるためには睡眠の質を良くすることが重要です！

・入浴

４０度くらいのお風呂に１０分程度つかり血行を良くする

・手足の冷えを防ぐ

首にマフラーをまいたり足にレッグウォーマー等をつけて温める

・早寝

とにかく早く寝る！睡眠時間を十分確保でき、心にゆとりをもたらします！

これから寒い時期がきますので皆様も睡眠の質に注目してみて下さい！

滋賀県大津市・草津市の
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〒520-0821
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皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！

昨日から「日本シリーズ」が始まりました(^-^)

２０２２年のチャンピオンを決まる戦い( ｀ー´)ノ

昨日の第１戦から両チーム譲らない白熱した戦いでした！

本日は第２戦目！また白熱の試合を期待しています！

来年は阪神タイガースが日本シリーズに進出し日本一になってほしいです(^^)/

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皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！

皆様、本日は何の日かご存知ですか？

１０月の第３週日曜日！不動産＆建築関係の方なら誰でも知ってます！

そう！本日は「宅建建物取引士資格試験」の日です( ｀ー´)ノ

当社からも受験予定のスタッフがおります！

良い結果がでるよう祈っておきます！

（過去問も好調みたいなのでいらない心配でしょうが・・・）

本日の夕方頃から解答速報や合格ラインもでてきますのでドキドキですね(>_<)

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皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！
本日は空家の売却方法についてお話しします(^o^)丿

空き家対策をお考えの方のなかには、そろそろ売りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。
その際に、そのままの状態で売るべきか、更地で売るべきなのか慎重に検討することも必要になってきます。
ここでは、空き家の売り方のポイントについてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

そのままの状態で売るのがよいケース

売却を検討している家が、どのような状態になっているのかによって、検討したい売り方が異なります。
そのままの状態で、売却を進めるのがよいケースについてご紹介します。

建物にまだ価値が見込める場合

それほど傷みもなく、まだ十分暮らすことができるような空き家を売りたいのであれば、そのままの状態で売ることを検討してみてもよいでしょう。

再建築が難しい場合

土地のなかには、建て替えができないようなものもあります。
この場合は、現状のまま売るほうがよいかもしれません。

更地にして売るのがよい場合

手間と費用がかかってしまいますが、更地にしてから売るほうがよい場合もあります。

維持管理にお金をかける必要がある

維持することが難しいような空き家は、更地のほうが売却しやすい傾向があります。
あまりにも古くなった建物は、どうしてもいろいろとお金がかかるのです。

耐震性について不安がある

地震が来るたびに不安になるような空き家も、更地にしたほうがよいでしょう。
自分だけでなく、周りの方にも迷惑をかける可能性もあるので、早めに検討することをおすすめします。

空き家をそのまま放置したら費用がかかる

空き家を放置している期間が長いと、いろいろな費用がかかることが懸念されます。
以下で諸費用の一部をご紹介します。

固定資産税

広さなどによっても違いがありますが、10万円以上必要になることもあります。

特定空き家

自治体から指導を受けることもあり、放置を続けていると過料が発生することもあります。

都市計画税

自治体によって異なりますが、市街化区域内にある空き家であれば、都市計画税が発生することもあります。

管理費用もかかる

古い家は、メンテナンスが必要になることも多く、その費用もかかり、火災保険の保険料なども必要になります。

まとめ

空き家を売りたい場合は、さまざまな角度から見て、そのままの状態で売るか更地にするのか判断することになります。
放置していると、費用も必要ですし、古い家だと倒壊の心配もあるので、前向きに売却を検討してみてはいかがでしょうか。。

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皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です。

今日からクライマックスシリーズがはじまります(^^)/

矢野阪神の集大成のゲームですね( ｀ー´)ノ

残念ながら私は仕事のため見れませんが・・・(._.)

見れる方は私の分まで応援して下さい(^o^)丿

私は３連休お家を売りたい方、買いたい方のお手伝いを精一杯させて頂きます。

皆様のご来店やお問い合わせをお待ちしております(^o^)丿

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「スマートハウス」を購入してエコな暮らしを！そのメリットとデメリットとは？

近年話題の「スマートハウス」は、エコな暮らしを送れることで注目を集めています。
不動産の購入を検討する際には、立地や間取りも重要ですが、快適に暮らし続けるためには設備も重要になってきます。
ここでは、「スマートハウス」とはどのような家なのか、またスマートハウスを購入するメリットとデメリットについて解説します。

スマートハウスとは？

「スマートハウス」とは、IT技術を駆使して効率的にエネルギーを運用できる家のことです。
自らエネルギーを作る「創エネ」、自ら作ったエネルギーを貯蓄する「畜エネ」、そして消費エネルギーを最小限に抑える「省エネ」といった効率的なエネルギー運用ができます。
効率的なエネルギー運用を可能にしているのがHEMS（ヘムス）と呼ばれるシステムです。
ホームエネルギーマネジメントシステムを意味するHEMSがエネルギー管理をおこない、その家庭に適したもっとも効率の良いエネルギー運用を導き出してくれます。

スマートハウスを購入するメリットとは？

スマートハウスの最大のメリットは、電気代やガス代などの光熱費を節約できることです。
HEMSが最適なエネルギー運用をおこなってくれることで、無駄がなくなり、電気料金の支出を抑えることができます。
そして、もうひとつのメリットがエネルギーを「見える化」できることです。
家庭内の電気の使用量をシステムが細かく管理してエネルギーを見える化することで、自分自身も省エネを意識した生活を送れます。
また、自ら作ったエネルギーを貯蓄する「畜エネ」をおこなうことで、災害が起こった際にも貯蓄していたエネルギーを使用できて安心です。

スマートハウスを購入するデメリットとは？

効率的にエネルギーを運用でき、エコな暮らしを送れるスマートハウスですが、デメリットはシステムの導入費用が高いことです。
太陽光発電やHEMS、住宅用蓄電池のほかに、システムが連動できるスマート家電の購入が必要となるため、相場で350万～450万円ほどかかります。
また、太陽光発電に必要なソーラーパネルは定期的にメンテナンスをおこなう必要があり、ランニングコストがかかることもスマートハウスのデメリットです。

まとめ

スマートハウスとは、IT技術を駆使して効率的にエネルギーを運用できる家のことです。
電気料金の支出を抑えたり、災害時でも電気が使えるので安心できたりする反面、初期の導入費用やランニングコストがかかるといったデメリットもあることを理解しておくことが大切です。。

皆様こんにちは！

びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！

前の休みの日に家の近所を散歩してみました(^-^)

歩いてみると色々な発見があります！

自分の住んでいる町だけでも沢山の歴史や観光スポットがあり

なんだか有意義な時間をつくれた気分になりました(^-^)

いつも休みの日はダラダラ過ごす日が多いのですが

少し新しい趣味を見つけて気がします( ｀ー´)ノ

本間？

皆様も散歩してみて下さい！(^^)/

新しい発見があるはずです！(^^)/

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