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人間の寿命とは

 

ブログをご覧のみなさま、
こんにちは!



びわこハウジングセンター「おうち市場」のむらやまです(・∀・)







とても残念ですが、






アントニオ猪木さんが




お亡くなりになりましたね。






わたくしが格闘技ファンになったのも



新日本プロレスがきっかけでしたので


人生においてとても影響のある方でした。






ご冥福をお祈りいたします。





御歳が79歳とのことでしたが、
わたくしの年齢から考えると倍生きられたことになります。






逆を言えば
わたくしがもう人生の半分を終えたということになります。







!?







ぞっとしてきました(((n;‘Д‘))η







一度きりの人生、
もっと楽しまないと!!








 
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〒520-0821
 滋賀県大津市湖城が丘2番11号
 (株)びわこハウジングセンター
 営業 村山 真理
 フリーダイヤル 0120-4-2103-5
 TEL     077-527-2103
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皆様、こんにちは!



びわこハウジングセンター「おうち市場」のマエダです!

 

サンコート南草津

サンコート南草津

【物件詳細】
価格:2,880万円
所在:草津市野路1丁目
交通:JR草津駅 徒歩2分

間取り


 


9階部分角部屋です!!



専用の玄関ポーチがあり、ご自由にお使い出来ます!



棟内に診療所などがあります。



またスーパーや駅も近く、生活便利地です!!



室内は窓が多く明るく、風通しの良いお部屋です!!



天気が良い遠くに比叡山と琵琶湖が見えますよ!!



まだ居住中ですので、ご内覧ご希望の際は



0120-4-2103-5



までお気軽にご相談下さいませ!!



滋賀県大津市・草津市の
不動産のことならびわこハウジングセンターにお任せ下さい!

 


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 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  (株)びわこハウジングセンター
 営業 前田 拓也

  フリーダイヤル 0120-4-2103-5
 TEL     077-527-2103
 FAX     077-527-2110
 携 帯     090-5362-4741
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 不動産購入は「年収」から考えるべき?予算や計算についても学ぼう

不動産購入を考えるにあたって「年収」は切っても切れないものではないでしょうか。
この記事では土地や家屋を買う際に重要なポイントとなる年収について、さまざまな角度から見ていきます。
不動産購入をお考えの方は、ぜひ借入れできる目安や返済などについても知ってください。


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不動産購入で重要な「予算」を考える

最初に、皆さんが不動産購入する際に重要で欠かせないことが「予算」について考えることです。
住宅ローンを一人の年収で返済するのか、二人の年収を合わせて返済していくのかによっても、返済金額や返済期間が異なります。
また、年収によって借入可能額も違ってきます。
借入可能額は、住宅ローンを組む金融機関からローン審査を受けて決まるものです。
年収からみる返済可能額を考えたうえで、自身の住宅ローン借入れ額も決めなければいけません。
この際に参考になるのは返済負担割合で、収入に対してどれくらいのローン返済額が最適なのかを知る指標になります。
債務者が今後滞りなくローンを返すには、25%以下の返済負担割合が良いとされています。


不動産購入で押さえておきたい「予算の計算のやり方」とは?

不動産購入で知っておきたい「予算の計算方法」についても解説します。
土地や家屋を買う際に金融機関で借りる金額の平均値は、世帯月収に対して21.8%というデータがあります。
この平均値以外にも、30%以内に収めると良いとされています。
たとえば年収が500万円のご家庭なら借入額が12万5,000円まで、年収が300万円のご家庭なら借入額が7万5,000円までです。
こうした目安額の他にも、月々のメンテナンス(マンションなら修繕積立金)費用がかかることを考慮しなければなりません。
もしも頭金がゼロ円で月の返済額を10万円とする場合、理想の借入額の総額は3,395万円です。
最後は、「返済比率」についても見ていきましょう。


不動産購入で考えたい「返済比率」とは何のこと?

最後に、不動産購入で考えたい「返済比率」とはどのような比率のことか見ていきましょう。
返済比率とは年収に対する年間返済額の率で、計算方法は年間返済額÷年収です。
年間返済額には金融機関による基準があって金融機関によって多少異なるものの、30%から35%とされています。
返済率めいっぱいまで借りたいと思う方もいるかもしれませんが、ライフステージが変わって現在のような収入が見込めなくなった時に困るかもしれません。
そのため、返済比率は余裕をもって考えることが大切です。

まとめ

皆さんに不動産購入で気になる「年収」についてさまざまな点をお伝えしました。
漠然とした不安や疑問を持っているよりも、このように収入や計算などについて学ぶと安心できるのではないでしょうか。
不動産購入をする際は、ぜひこの記事を参考にご自身の年収と返済についてよく考えてみてください。
私たちおうち市場は、滋賀県大津市、草津市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが、住まい探しのお悩みに親切・丁寧にご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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皆様こんにちは!
びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です!
今日、9月29日は「滋賀県誕生の日」みたいです( `ー´)ノ
明治5年9月29日に近江国の南部を管轄していた旧滋賀県が
北部を管轄する犬上県と合併し
現在と同じ県域の滋賀県が誕生した日とされてるみたいですよ!
そして、今年で150周年!
私は滋賀県に30年以上住んでいますが、全く知りませんでした(*_*)
滋賀県にお住まいの皆様ご存知でした?
そんな滋賀県150周年の記念展が滋賀県立公文書館で開催されています(^-^)
ご興味ある方は是非行ってみて下さい!
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 滋賀県大津市湖城が丘2番11号
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 営業 田淵 雄基
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皆様、こんにちは!



びわこハウジングセンター「おうち市場」のマエダです。



滋賀県民が京都府民に対して言うジョークに




「琵琶湖の水止めたろか」というものがある。




滋賀県民であれば一度は口にしたり、




耳にしたことがある言葉かと思います。




そもそも琵琶湖には275億㎥もの水があるらしい。




京都市の水道水の原水の約99%が琵琶湖の水という事実。




瀬田川、宇治川、淀川とその名を変えながら大阪湾まで流れていく。




琵琶湖の水は県民以外にも京都や大阪の人たちにとって




かけがえのない資源ということです。




そんな「琵琶湖の水止めたろか」を




実際にシュミレーションした方がいました(笑)
















結果・・・まず最初に




・滋賀が水没して琵琶湖周辺が壊滅する




・冠水で電車がストップする




そしてこの状態を放置しても・・・




最終的には京都へ水が流れていくそうです(笑)




完全に自滅してます(笑)




これからは「琵琶湖の水止めたろか」なんて




軽く言えなくなっちゃいましたね・・・




そしていつも琵琶湖の水量を管理してくれている




南郷の「洗堰」には感謝です!!









地域密着で、地元出身のスタッフがお家のことだけじゃなく




地域の情報もお伝えしております!!




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庭師の付加価値とは

 
ブログをご覧のみなさま、
こんにちは!



びわこハウジングセンター「おうち市場」のむらやまです(・∀・)







近年、




新築といえば洋風建築ばかりで



日本庭園のような




大きい庭を造るお家が減ってきたように思います。





 

昔は当然日本家屋ばかりでしたが





 

以前に比べれば

日本家屋のお庭を手入れする庭師の方は

随分と減ってきたのではないでしょうか?









しかし、
ある一定数の需要はあるのは確かで





最近では





 

















































村雨辰剛(むらさめ たつまさ)さん






メディアでよくおみかけしますが、





スウェーデン出身の
筋肉ムキムキ庭師の方ですね。






えぇ


抱かれてもいいですね。





、、、






違う違う!





こういう方ですと




もしお家に大きいお庭を造ったのなら
是非剪定しに来てもらいたくなるものですね(・∀・)






私も不動産業者として




この方に是非お願いしたいと思っていただけるような
人間になれるよう頑張って鍛えてみたいと思います!





因みに





弊社のスタッフほとんどが小太りで
中には脂肪肝をこじらせたスタッフも数名おりますので





まずは






我々ダイエットからですね( ´∀`)b






 
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 不動産購入で知りたい「注文住宅」とは?メリットとデメリットも必見


不動産購入のなかでもマイホームとなると「注文住宅」のことも頭をよぎるのではないでしょうか。
注文住宅といっても間取りやセミオーダー、住む人のこだわりなどによってずいぶんと様子が異なります。
この記事では、そんな注文住宅のメリットとデメリットとは何かについても詳しく解説します。
建売住宅とどちらにしょうか決めかねている方々にも参考になるはずです。


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不動産購入で考える「注文住宅」の特徴とは?

まずは不動産購入で知っておきたい「注文住宅」の特徴について。
このタイプの住宅は建売住宅と違って、住む人の理想の間取りにしたりセミオーダーできたりと自由な家づくりができます。
もちろん構造上この壁はなくすことなできないなどの制限はありますが、住む人好みの住宅づくりを目指せる点が特徴です。
注文住宅のオーダーにも2タイプあり、フルオーダーは設計事務所に設計を依頼して、セミオーダーは工務店やハウスメーカーに設計を依頼します。
フルオーダーだと買う人が家の細かいところまで決められますが、セミオーダーだとある程度選択肢が限られています。
セミオーダーは数種類のドア、クロス、フローリング材、バスタブ、キッチン、トイレ、洗面台などのなかからカタログや実物を見て選べると覚えておきましょう。


不動産購入で注文住宅を選ぶメリットとは?

不動産購入にあたってこのタイプの住宅を選ぶ実際のメリットについても見ていきましょう。
注文住宅を選ぶメリットは自分好みの住宅が建てられることで、施主の満足度が高いことがあげられます。
特にマイホームに強い理想やこだわりを持っている方は、設計の自由度が高い注文住宅がおすすめです。
反対にマイホームにそこまでの思いがなく、自分達でさまざまな個所の細部までチェックして決めるのを好まない方は、建売住宅に向いているといえます。
続いては、注文住宅を選ぶデメリットはあるのかについても解説します。


不動産購入で注文住宅を選ぶデメリットはある?

不動産購入で注文住宅を選ぶデメリットの一つ目は、やっぱり建売住宅と比べてコストが高くなることです。
さまざまな個所を自分好みにオーダーするため、どうしてもその分に費用がかかります。
そのため、お金に余裕のある家庭は良いですが、そうでない家庭だとこのタイプの住宅は支払いの面で厳しくなるかもしれません。
また、このタイプの住宅を建てるには時間もかかります。
建売住宅のように最短3か月ほどで完成するのは難しいです。
いよいよ家が完成して仕上がりを見てみると、「私がイメージしていたより使い勝手が良くなかった」、「トイレがせまくて失敗したかもしれない」、「暗さが気になる…」、など理想と現実のギャップを覚える施主もいます。

まとめ

不動産購入で「注文住宅」を考える際に知りたいことをお伝えしました。
建売住宅と注文住宅どちらにしようか悩む人も多いですが、比較してみるとどちらにもメリットとデメリットがあります。
家を建てる際は、じっくりと時間をかけてご自身が納得いくものを選択することがすすめられます。
私たちおうち市場は、滋賀県大津市、草津市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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皆様こんにちは!
びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です!
朝晩が冷えるようになってきましたね(>_<)
確実に季節は「秋」に変わろうとしています!
季節の変わり目は体調を崩しやすいです。
寒暖差が大きいので服装の選択も難しい(゜Д゜;)
色んな選択を間違わないようにして万全な体調で毎日迎えたいですね!
お家選びの選択はびわこハウジングセンター「おうち市場」に相談すれば大丈夫です!
安心してお任せ下さい!
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 営業 田淵 雄基
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円安で高額取引されているもの

 



ブログをご覧のみなさま、
こんにちは!



びわこハウジングセンター「おうち市場」のむらやまです(・∀・)







円安の影響で




日本のウイスキーが中国で
転売の転売で
ものすごい価格で取引されているみたいです。







確かに
MADE IN JAPANは質が良く、







この円安でそれが安く手に入れられることなら
外国の方が欲しがるのも納得ですね( ゜д゜ )


 



転売して自国で儲けるのではなく






インバウンドで





海外の方々には
いっぱい日本で消費していただいて






是非日本の景気を良くしていただきたいなーと
つくづく思います。







全然関係ないけど






山崎の年代ものウイスキーって
美味しいんかな?







一回でいいし飲んでみたーい\( 'ω')/






 
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皆様こんにちは!


びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です!


本日は大津駅周辺のお話を!


大津駅周辺は、ファミリー層に住みやすいと評判のエリア。
 
利便性が高く、住みやすい環境が整っているエリアです。
 
今回は、そんなファミリー層におすすめの大津駅周辺のエリアの住みやすさをご紹介。
 
現在引っ越しを考えている方や、大津駅周辺エリアが気になっている方は是非参考にしてみてくださいね。


ファミリー層におすすめの大津駅周辺の住みやすさ
 

ファミリー層におすすめの大津駅周辺の住みやすさ①どんな人に向いている?

 
ファミリー層におすすめの大津駅周辺エリア。
 
一口に住みやすいと言っても、住みやすさの指標にはさまざまありますよね。
 
交通の利便性であったり、買い物の利便性であったり、治安の良さであったり、または街の風景や雰囲気であったり。
 
ファミリー層におすすめと言われる理由について、大津駅周辺はどんな特徴があるのか、また、どんな人に向いているのかについてご紹介します。
 
<大津駅周辺の住みやすさ>
 
大津駅周辺の特徴として、第一に交通の利便性がとても良いということが挙げられます。
 
JR大津駅には新快速が止まるため、大阪駅や京都駅などの主要駅にもアクセスしやすいのが大きなポイント。
 
ファミリー層であれば、通勤や通学に便利なエリアだと言えるでしょう。
 
ほかにも、自然が多いため子どもを育てるにはとても良い環境です。
 
高台となっているエリアのため、琵琶湖を眺めることもできます。
 
また、ファミリー層が気になるポイントとしては買い物の利便性や病院が十分にあるかなどが挙げられるかと思います。
 
こちらについても、必要な施設はきちんとそろっているため、安心して日常生活を送ることができるでしょう。
 

ファミリー層におすすめの大津駅周辺の住みやすさ②住んでいる人の口コミ



駅周辺を歩く親子
 
大津駅周辺の住みやすさについてご紹介しましたが、実際に住んでいる人の意見を聞いてみないことには分からないと思う方もいるのではないでしょうか。
 
ここからは、実際に住んでいる人の口コミをご紹介します。
 
<大津駅に住む方の口コミ>
 
「複数の交通機関を利用できて便利」
 
やはり、交通の利便性を挙げる口コミが多くありました。
 
このエリアは、交通の利便性を重視する方に向いている街といえるでしょう。
 
「近くにスーパーがあり買い物にはほとんど困らない。病院も総合病院があるので困ることがない。」
 
大きな病院があると、小さいお子さんがいる家庭でも安心して暮らせますね。
 
「住みやすい環境で、街が綺麗」
 
街が綺麗なのも、このエリアの魅力的なポイントとなっています。
 
ほかにもさまざまな口コミがありましたが、子育てをする環境が整っており、ファミリー層にとってはとても暮らしやすいエリアであることが分かります。
 

まとめ

 
ファミリーにおすすめの大津駅周辺の住みやすさについてご紹介しました。
 
特に困るようなマイナス要素もなく、キレイな街で暮らしやすい環境が整っているので、是非ここで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。


滋賀県大津市・草津市の不動産のことなら、私たち株式会社びわこハウジングセンターにお任せください。
  

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