「夢のマイホーム相談会」

～マイホームの夢諦めていませんか？？～

びわこハウジングセンター「おうち市場」なら
その夢、実現いたします！！

開催日: 2023.２.25～2023.2.26

住宅購入は人生で最も高価なお買い物、
「少しでもお得にお家を買いたい！」
「自分たちの生活力に合った買い方をしたい！」
と、お考えの方も多いのではないでしょうか？

お家は買いたいけど不安だ…と思っている方に

・損しないマイホームの買い方
・賢い物件の探し方
・買うべき物件の見極め方
をわかりやすく解説します。



また、一人ひとりに合った資金計画もご提案！
住宅ローンを無理してお家を買って
他のことを我慢する暮らしが本当に幸せですか？

【講座内容】
・お家購入の基礎知識
・新しい買い方のご提案
・物件の見分け方、選び方
・お得な制度の活用法
・ムリのない資金計画の立て方

【こんな方にオススメ】
 ☑お得にお家を買いたい方
 ☑自分たちに合った買い方がわからない方
 ☑ 不動産のことを詳しく知らない方
 ☑ 月々の支払いを抑えたい方
 ☑ 新築と中古で迷っている方

物件探しに行き詰まっている方、
将来にむけて情報収集したい方も
お気軽にご参加ください。

自分に合った買い方、具体的なアクション方法を知って、
すぐに動き出せる準備をしませんか？



■概要
・ご要望、お悩みのヒアリング
・損をしないための資金計画
・お得な買い方
・Q&A

■開催日時
２/２5(土)～２/２6(日)　AM9：00～PM7：00
※新型コロナウイルス感染防止対策として、
事前に来店予約をお願いしております。
※オンラインでの参加も可能です。
お気軽にお問い合わせください。

事前来店予約はコチラから⇐

■会場
(株)びわこハウジングセンター「おうち市場」
・滋賀県大津市湖城が丘2番11号
・敷地内駐車スペース11台あり
・JR膳所駅より徒歩7分

■参加費
・無料

■特典
・事前予約でQUOカードプレゼント！
・お米券やビール券の当たる抽選会！
・お子様にはお菓子詰め合わせプレゼント

★滋賀県大津市の中古マンション、大津市の中古戸建のことならびわこハウジングセンターにお任せ下さい★
 
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〒520-0821
　滋賀県大津市湖城が丘２番１１号
　(株)びわこハウジングセンター
　営業　田淵　雄基
　フリーダイヤル 0120-4-2103-5
　ＴＥＬ　　　 　077-527-2103
　ＦＡＸ　　　 　077-527-2110
　携帯　　　　　 090-9052-9510
　e-mail tabuchi@biwakohousingcenter.co.jp
　web http://www.biwakohousingcenter.co.jp
 
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皆様こんにちは！
















びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です。













私事ですが数カ月前よりお風呂上りのストレッチをしております。













運動不足＆歳のせいで体がガチガチなので始めました(´Д｀)












朝起きると首や肩周りもガッチガチ(-.-)












このままじゃ体が動かなくなるのではないか？と恐怖を覚えました(>_<)












できることから始めようと！！












何事も継続が大事なので、しっかり続けていきたいです。











これで体のガッチガチともおさらばだ(^^)/












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皆様こんにちは！















びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！













本日よりＪリーグが開幕しました！












なんと今年で３０周年みたいです(゜Д゜;)













確かにＪリーグが開幕した時、私は小学生でした(>_<)












当時と比べるとチームもめちゃくちゃ増えてますね(+o+)












ワールドカップのサッカー熱を再び燃やしていきましょー！












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皆様こんにちは！















びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！













明日は２月１４日！「バレンタイン」ですね(^o^)丿













ちょっと早いですがチョコレートもらいました！












嫁さんと娘からケーキ！当社の事務員さんからもチョコ頂きました！












ありがとうございます！おいしく頂きます(^o^)丿












ハッピーバレンタイン！
















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皆様こんにちは！















びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！














関東では大雪注意報が出ているみたいです(゜Д゜;)












２週間前に滋賀県でも雪が積もりましたが大変でした(>_<)













JRは動かない。バスも走っていない。












家に帰るの大変でした(*_*)












毎年、スタッドレスタイヤに交換するか悩みますが・・・












やはり、交換しなくてはいけませんね。












後はしっかり天気予報を見て予測するのも大事だと再確認！












関東の皆様！雪で交通機関が動かなくなる前に帰宅して下さい！














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そして、確定申告もそのうちの1つになります。
今回は、不動産売却した後に確定申告が必要な場合について、そして用意するべき書類や申告期間とどこで申告するのかご紹介します。

 

不動産売却をした後に確定申告が必要な場合とは？

確定申告とは、1月1日から12月31日までに得た収入によって、合算した金額を税務署に申告して、その所得に対して税金を納税することをいいます。
マイホームを売却したときに、利益がでた場合はその利益に対する税金を確定するために、確定申告が必要となります。
この申告については譲渡所得税が発生するためで、もらった所得と所得にかかる税金を計算し算出されます。
もし申告しなかった場合は、無申告加算税や延滞税がかかってきます。
また売却によってでた売却益がでなかった際は必要ないですが、不動産売却で損失がでたときは、それに対して控除を受けることができます。
そのため、利益がでた場合だけではなく、損失があった際も控除があるため、確定申告することをおすすめします。
 

不動産売却をした後に確定申告をする際の必要書類について

申告するときの必要書類とは、税務署のホームページでダウンロードすることもできますが、確定申告書B様式、確定申告書第三表、譲渡所得の内訳書が税務署からもらう書類です。
そして自分で用意するものは、不動産売却時の売買契約書、仲介の手数料などの領収書で、こちらは写しでも問題ありません。
また、売却した不動産の登記簿謄本を含めた3点は、ご自身で準備するものです。
そのほかに控除を受ける場合には源泉徴収票などの控除に関する書類も必要となり、マイナンバーカードも用意します。
 

不動産売却をした後の確定申告の期間はいつまで？

申告する期間は、マイホームを売った翌年の2月16日から3月15日と時期が決まっています。
この申告方法は書類にすべて記入し、場所は居住地の税務署に提出しますが期間が短いこともあるため、税務署が混み合う可能性もあります。
そのため税務署の窓口の手続きのほかに、郵送による送付する方法や、税務署にある時間外文書収受箱へ投函したり、電子申告の納税方法として、e-taxといくつかの方法があります。
もしe-taxを利用する場合は、電子証明書を取得し電子申告など開始届け出を税務署に提出し、さらに利用書識別番号をとる必要があります。
さきほどの電子証明書は、インターネットで本人確認をする際に必要となるため、代表的なものとしてマイナンバーカードになります。
こちらのe-taxを利用すると、源泉徴収票などの提出書類をなくすことができ、24時間申告することが可能です。

まとめ

不動産売却時の確定申告とは、1年間に得た収入により合わせた金額を税務署に申告し、納税することを指します。
そして必要書類については、税務署からもらうもの、自分で用意するものがあります。
また申告する場所は、税務署でe-taxなどを利用して申告することができます。
これらの知識を身につけ、不動産売却をした後の確定申告に役立ててください。


 

皆様こんにちは！
















びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です！













昨日は２月３日（節分）でした(^^)/













田淵家でも「豆まき」しましたよ！












これで鬼は去っていったはず！












１年健康で過ごせるように豆も食べました！











うぅ～












豆の数が多い！(゜Д゜;)











歳とりました(-.-)












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